Ficha del Inmueble
Código: A000064
433 m²
Total
166 m²
Cubierta
—
Semicubierta
266 m²
Descubierta
Descripción
Importante propiedad en esquina en Villa Martelli, ubicada en Hipólito Vieytes 417/19 y Adolfo Alsina 4377, dentro de zona industrial I1.
El inmueble se desarrolla sobre un terreno de 432,92 m² y actualmente cuenta con una casa para refaccionar, compuesta por 3 ambientes, cocina, baño y garage. Dispone además de un ambiente independiente con una segunda cocina, separado de la vivienda principal.
Su principal diferencial es el plano de obra aprobado para demolición total y construcción de un local comercial, con una superficie cubierta proyectada de 257,60 m² y 175,32 m² libres de suelo.
El proyecto contempla un amplio salón comercial de aproximadamente 225 m², dependencias de servicio, sanitarios —incluido uno adaptado— y cuatro módulos de estacionamiento. La propiedad se encuentra emplazada en una esquina con frentes sobre Hipólito Vieytes y Adolfo Alsina, ofreciendo muy buena accesibilidad y exposición.
Una excelente alternativa para empresas, depósitos, talleres, actividades productivas o desarrollos comerciales compatibles con la zonificación vigente.
Superficie del terreno: 432,92 m²
Superficie existente aprobada a demoler: 166,49 m²
Superficie cubierta aprobada a construir: 257,60 m²
Superficie libre: 175,32 m²
Zonificación: I1
El plano aprobado no implica por sí mismo la habilitación de una actividad comercial o industrial específica. La vigencia del permiso y el uso pretendido deberían verificarse ante la Municipalidad de Vicente López.
El inmueble se desarrolla sobre un terreno de 432,92 m² y actualmente cuenta con una casa para refaccionar, compuesta por 3 ambientes, cocina, baño y garage. Dispone además de un ambiente independiente con una segunda cocina, separado de la vivienda principal.
Su principal diferencial es el plano de obra aprobado para demolición total y construcción de un local comercial, con una superficie cubierta proyectada de 257,60 m² y 175,32 m² libres de suelo.
El proyecto contempla un amplio salón comercial de aproximadamente 225 m², dependencias de servicio, sanitarios —incluido uno adaptado— y cuatro módulos de estacionamiento. La propiedad se encuentra emplazada en una esquina con frentes sobre Hipólito Vieytes y Adolfo Alsina, ofreciendo muy buena accesibilidad y exposición.
Una excelente alternativa para empresas, depósitos, talleres, actividades productivas o desarrollos comerciales compatibles con la zonificación vigente.
Superficie del terreno: 432,92 m²
Superficie existente aprobada a demoler: 166,49 m²
Superficie cubierta aprobada a construir: 257,60 m²
Superficie libre: 175,32 m²
Zonificación: I1
El plano aprobado no implica por sí mismo la habilitación de una actividad comercial o industrial específica. La vigencia del permiso y el uso pretendido deberían verificarse ante la Municipalidad de Vicente López.
Características
5
Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Cocheras
1
Plantas
40
Años
Medidas de los ambientes
Cochera11,40 × 2,90 m
Porche1,50 × 2,30 mY otro Porche por Adolfo ALsina de 1.45 x 90
Cocina2,60 × 4,10 m
Comedor DiarioEn cocina
Living5,60 × 3,54 m
ComedorEn Living
Dependencia4,40 × 3,50 m
Lavadero2,40 × 3,80 m
JardínAlrededor de toda la casa
Dormitorio 13,60 × 4,45 m
Dormitorio 23,40 × 2,70 m
Dormitorio 32,68 × 3,50 m
Baño 12,40 × 1,60 m
Baño 22,30 × 1,49 m